Localis360° findet genau das, was jedem Kunden besonders am Herzen liegt
Die aktuelle Lebensphase eines Menschen entscheidet über den für ihn richtigen Standort einer Immobilie. Jede Wohnung, jedes Haus und jede gewerbliche Immobilie hat eine ganz eigene Zielgruppe. Ausschlaggebend sind die aktuellen persönlichen Ansprüche an einen Standort.
Ein Senioren-Ehepaar wird andere Prioritäten setzen als eine junge Familie mit Kindern. Eine Gastronomin, die ein Szene-Café eröffnen will, sucht einen Standort nach anderen Kriterien aus, wie ein Heizungsinstallateur, der eine Werkstatt mit Stellplätzen sucht.
Mit Localis360° können Sie sofort erkennen, ob ein Standort alle Aspekte erfüllt, die für Ihre Kunden wichtig sind.
Unsere Auswahlkriterien:
1. Infrastruktur/Versorgung
Angezeigt wird sowohl die ortsgenaue Verteilung als auch die relative Dichte von Einrichtungen der Grundversorgung (Lebensmittel, Gesundheit/Pflege, Bildung und Religion), der individuellen Mobilität und ÖPNV, der Freizeit und Erholung sowie der Sicherheit (Hilfs- und Rettungswesen) in einem 1-Kilometer- und einem 5-Kilometer-Radius (Stadt) bzw. 10-Kilometer-Radius (Land) um den jeweiligen Standort. Die Bewertung dieser Indikatoren erfolgt anhand eines Standortqualitätsindex‘ (Stufen 1-5) sowie im landesweiten (d.h. deutschlandweiten) Vergleich.
Mit einer Vielzahl von Indikatoren werden qualifizierte Aussagen zu jedem Standort ermöglicht und zugleich die Lebensbedingungen verglichen und visualisiert.
Studien zum Mobilitätsverhalten der Bevölkerung zeigen, dass die meisten Menschen, die meiste Zeit des Jahres an nur wenigen Orten verbringen und sich in aller Regel in einem Radius zwischen einem und maximal zehn Kilometer um ihren Lebensmittelpunkt (Wohnung, Haus) bewegen.
2. Nachbarschaft und Soziodemographie
Locαlis360° enthüllt den einzigartigen Charakter eines jeden Ortes durch die Quantifizierung der Eigenschaften seiner Bewohner.
So, wie jeder Mensch, hat auch jeder Ort seine besonderen »Persönlichkeitsmerkmale«. Sein Charakter, seine Kultur oder seine Diversität, werden u.a. durch die Zusammensetzung der lokalen Bevölkerung offenbar. – Ob Geschlecht, Alter, Familienstand, Familienstruktur, Geburten/Sterbefälle, Nationalität (Migration und Herkunftsland), Religionszugehörigkeit, Bildung und Schulbildung, Erwerbsstatus, Einkommen usw. prägen die Nachbarschaft. Und diese hat einen unmittelbaren Einfluss auf die Lebensqualität.
Gleichzeitig werden diese Daten mit denen der anderen Indikatoren verknüpft und in Beziehung gesetzt, um Trends zu erkennen und Voraussagen zur weiteren Entwicklung der Bevölkerung und des Ortes ermöglichen zu können.
3. Sicherheit
Locαlis360° verfügt über eine einmalige Hotspot-Kartographie, d.h. über ein Verzeichnis von Gebieten (Plätze, Parks, Straßen, Stadtviertel, Militäranlagen, soziale Brennpunkte) und Ereignissen, die (potenziell) gefährlich sind für Hab und Gut, Leib und Leben. Diese Orte werden auf den Locαlis360°-Karten metergenau markiert.
So verweist die 24/7-Kartierung polizeilicher u.ä. Meldungen sowohl auf das aktuelle Verkehrsunfallgeschehen als auch auf die aktuelle Sicherheitslage (z.B. Einbrüche, Diebstähle, Vandalismus, Unruhen) an jedem Standort hin und zeigt, womit er momentan belastet ist – sofern überhaupt.
Diese Informationen dienen der Sensibilisierung der Nutzer, die hier die Möglichkeit haben, sich jederzeit ein eigenes Bild über die gegenwärtige Sicherheitslage in ihrem unmittelbaren Umfeld zu machen. Per KI werden daraus auch zuverlässige Prognosen zur weiteren Entwicklung gewonnen.
»Crime keeps housing affordable«
Wie eng Standortqualität (z.B. Immobilienwerte) und Sicherheit zusammenhängen, zeigen Vorgänge aus den USA (z.B. Portland und Seattle). Mit dem Slogan »Kriminalität sorgt für erschwinglichen Wohnraum« fordern politische Extremistengruppen dazu auf, durch Vandalismus, Sachbeschädigung, Einbrüche usw. Wohngegenden unattraktiv und damit »mietgünstig« zu machen.
4. Umwelt
Rund um die Uhr sind Menschen den unterschiedlichsten Umwelteinflüssen ausgesetzt. Die Art und Stärke dieser Einflüsse wirken wesentlich auf ihre Gesundheit, ihre Lebenskraft und Zufriedenheit.
Umweltfaktoren wie z.B. Luft- und Wasserqualität, Lärm oder Kontamination des Bodens haben nicht nur Auswirkungen auf die individuelle Gesundheit, sondern auch wesentlichen Einfluss auf die Standort- und Wohnumfeldqualität. Lärm (besonders nächtlicher Lärm und damit verbundene Schlafstörungen) ist z.B. eine der Umweltbelastungen, die von der Bevölkerung am stärksten wahrgenommen wird und bei langjähriger Einwirkung zu negativen gesundheitlichen Auswirkungen führen kann.
Localis360° zeigt beispielsweise auf einer Lärmkarte die von Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken oder Großflughäfen ausgehenden Lärmbelastungen für jeden Standort. Ähnliche Karten gibt es auch für die Luftqualität und Feinstaubbelastung.
5. Natur und Wetter
Die Localis360°-Karten zeigen, ob ein Standort in einer Gefährdungszone, z.B. in einem Hochwassergefahrengebiet liegt und ob eine Schadenwahrscheinlichkeit gegeben ist.
Naturgewalten und Extremwetterereignisse zerstören weltweit jedes Jahr mehrstellige Milliardenwerte. Bei vielen Schadensereignissen kann es zu Totalverlusten kommen.
Schwere Winterstürme einerseits, Hitzewellen und Dürren andererseits – sowie Waldbrände und Buschfeuer stellen vielerorts eine zunehmende Bedrohung dar. Auch starke Windböen, Orkane, Hagel oder Starkniederschläge sind häufige Gefahren. Sturzfluten, Erdrutsche und Überschwemmungen können die teuren Folgen sein.
Zu den weiteren Bedrohungen für Leib und Leben zählen geologische Naturkatastrophen wie Erdbeben, Vulkanausbrüche oder dadurch ausgelöste Tsunamis.
Der Blick in die Zukunft – Trendanalyse und Prognostik
Mehr Weitblick: Chancen- und Krisenfrüherkennung durchs Künstliche Intelligenz
So wird das vorausschauende Risk Management einfacher. Mittels der von Locαlis360° eingesetzten KI kann ein schnelles und detailreiches Lagebild eines jeden Standorts erstellt werden, um klar formulierte Chancen und Risiken frühzeitig zu erkennen und zum Wohle des Nutzers darauf reagieren zu können. Beantwortet werden z.B. solche Fragen:
- Wie wird sich ein bestimmter Standort, eine Region oder ein Land entwickeln?
- Wieso wird sich dieser Raum bzw. Ort so entwickeln?
- Welche Indikatoren sind entscheidend und wie relevant sind die einzelnen Indikatoren für die Entwicklung?
- Wie wird sich diese Entwicklung auf den Standort, den Nutzer, seine Wohnung, sein Haus, sein Unternehmen, sein Ladengeschäft, auf Arbeitsplätze, Werte, Preise usw. auswirken?